第246章 新世界的大门
“我也来尝尝看！”
上官云梦也是上前拿起一个色泽红亮的果子，咬了一小口。
“大嫂，你也来一个吧！”
莫问把一个果子递给了司徒兰。
“谢谢！”
司徒兰接过果子，微笑道。
“城主大人，您要的糖人画好了！”
女摊贩拿着画好的糖人递给了莫问。
等在一旁的莫清玥抢先一把拿过了糖人，放到眼前仔细的打量着。
胖嘟嘟的糖人小白，在灯光下闪闪发亮，散发出诱人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌头，在糖人身上舔了一口，眼睛弯成了月牙儿。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥边说边舔，眉眼弯弯，嘴角微翘。
“谢谢，这是给你的钱！”
莫问把钱递向女摊贩。
“这可使不得，这糖人就当是送给城主大人了，我可不能收你的钱。”
女摊贩连连摆手道。
“怎么？刚才大家都收钱了，到你这就不收了，不知道的还以为我欺负了你，买东西不给钱呢。你要是不收这钱，让我以后还怎么在城里混了？”
莫问笑着打趣道。
“城主大人说笑了，城里谁不知道城主府的口碑，怎么会买东西不给钱呢。”
女摊贩看着莫问说道。
“是啊，那你知道买东西都给钱，她们的钱我也都付了，你觉得我会白拿你的东西不？”
莫问面带微笑道。
“赶紧拿着吧，你要不收，我下次都不敢往你摊位上走了。”
女摊贩闻言，只好把钱收下。
一行人继续向前走去。
“问儿，按时间来算，你在问天城建设初期就离开了，和这些人接触不多吧？我怎么看她们和你很熟稔？”
上官云梦看着莫问，好奇道。
莫问又玩失踪这事她是知道的，而且这一次，一走就是到了问天城建设完成才回来。
“有过数面之缘，她们都是烈士遗孀，是我把她们带到的封地。她们也是前期问天城最早入驻的一批人。”
莫问看着上官云梦，开口说道。
上官云梦闻言，顿时明白过来。原来是烈士军属，怪不得会对莫问如此拥护。
莫问在她们最为艰难的时候给了她们温暖，让她们过上了幸福生活。所以，她们对莫问心怀感恩，拥护爱戴。
“你问天城对她们给出的税收是几成？”
莫海突然开口说道。
“七成！”
莫问回答道。
“你收七成她们也就勉强温饱度日吧？”
莫海诧异道。
七成是正常的征收比例，他还以为莫问问天城中的税收会比别的地方低一些，没想到竟然没有什么区别。
“没有啊，她们家中有余粮换钱的，她们拿七成，我拿三成而已。”
莫问知道莫海是误会了，解释道。
“三成？三成的税收不够维持你这座城池的运营吧？”
莫海皱眉道。
上官云梦闻言，也是惊讶的看着莫问。
“收她们的三成田赋税够了的，我这里的税收和其他地方的不一样，商业税收的是四成。”
莫问笑着解释道。
“其实，一座城市的税收，主要大头是商业，他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算，哪怕是收他们七成的税，他们也是有利可图。”
莫海闻言，惊讶不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻，经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已，这小子这里竟然收到了四成的税。难道，他就怕他们撂挑子不干了？
“你这四成税，他们能同意？”
莫海诧异道。
“同意啊！其他人收的五成税，他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来，他们不亏。”
莫问耸了耸肩说道。
“商人买地？你是怎么个卖法？”
上官云梦闻言，也是来了兴趣，开口问道。
司徒兰也是在一旁侧耳倾听。
“就是土地产权出售，里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地，可以自行在土地上建店铺或者酒楼，至于作何使用我们不对其进行干涉。”
莫问看了上官云梦一眼，继续说道。
“商人逐利，这明显有利可图，他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地，还是做成店铺客栈自营，都是有得赚的。”
莫海和上官云梦闻言，不禁眼前一亮。
“而且，这土地使用权是有期限的，统一是七十年的产权。使用权一到，就回归问天城，再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上，拥有优先购买权。”
莫问看着两人，继续给他们灌输着土地产权知识。
要知道，这眼前这位，就是现在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海双掌相击，大声说道。
自己要是把土地卖上一轮，国库不是要给撑爆了？而且，七十年后又可以再来一次。
最主要的是，商业税这块的收入也会涨上不少，这实在是一举两得，自己何愁国库不丰？
虽然说普天之下莫非王土，但自己却是坐拥着那么多土地，不懂得用来赚钱充实国库，就放在那里干瞪眼，实在是暴殄天物。
“你这定价有什么讲究吗？还是都一个价格？”
莫海向自家公子请教道。
他决定了，回去自己就把这项决策在地方开始推行，试试效果。
“当然有讲究，区域和地段不一样，价格也不一样。由中心区域，向外扩散。越往外，土地价格就越低。
你可以把问天城当成一个圆形，里边分成一圈圈的环状，每一环，按离城主府，街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利，位置好的，价格就高，越偏僻越差的价格就越低。”
莫问边说边用手在身前虚画着圆圈，给莫海演示。
“就比如，问天城我给划了专门的商业区还有住宅区，这两者靠在一起，就是方便居住和消费，吸引各商会进来投资生产。”
“嘶！”
莫海倒吸一口凉气。
自己这儿子，真是绝了！
莫海的眼前，仿佛打开了一扇新世界的大门！
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上官云梦也是上前拿起一个色泽红亮的果子，咬了一小口。
“大嫂，你也来一个吧！”
莫问把一个果子递给了司徒兰。
“谢谢！”
司徒兰接过果子，微笑道。
“城主大人，您要的糖人画好了！”
女摊贩拿着画好的糖人递给了莫问。
等在一旁的莫清玥抢先一把拿过了糖人，放到眼前仔细的打量着。
胖嘟嘟的糖人小白，在灯光下闪闪发亮，散发出诱人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌头，在糖人身上舔了一口，眼睛弯成了月牙儿。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥边说边舔，眉眼弯弯，嘴角微翘。
“谢谢，这是给你的钱！”
莫问把钱递向女摊贩。
“这可使不得，这糖人就当是送给城主大人了，我可不能收你的钱。”
女摊贩连连摆手道。
“怎么？刚才大家都收钱了，到你这就不收了，不知道的还以为我欺负了你，买东西不给钱呢。你要是不收这钱，让我以后还怎么在城里混了？”
莫问笑着打趣道。
“城主大人说笑了，城里谁不知道城主府的口碑，怎么会买东西不给钱呢。”
女摊贩看着莫问说道。
“是啊，那你知道买东西都给钱，她们的钱我也都付了，你觉得我会白拿你的东西不？”
莫问面带微笑道。
“赶紧拿着吧，你要不收，我下次都不敢往你摊位上走了。”
女摊贩闻言，只好把钱收下。
一行人继续向前走去。
“问儿，按时间来算，你在问天城建设初期就离开了，和这些人接触不多吧？我怎么看她们和你很熟稔？”
上官云梦看着莫问，好奇道。
莫问又玩失踪这事她是知道的，而且这一次，一走就是到了问天城建设完成才回来。
“有过数面之缘，她们都是烈士遗孀，是我把她们带到的封地。她们也是前期问天城最早入驻的一批人。”
莫问看着上官云梦，开口说道。
上官云梦闻言，顿时明白过来。原来是烈士军属，怪不得会对莫问如此拥护。
莫问在她们最为艰难的时候给了她们温暖，让她们过上了幸福生活。所以，她们对莫问心怀感恩，拥护爱戴。
“你问天城对她们给出的税收是几成？”
莫海突然开口说道。
“七成！”
莫问回答道。
“你收七成她们也就勉强温饱度日吧？”
莫海诧异道。
七成是正常的征收比例，他还以为莫问问天城中的税收会比别的地方低一些，没想到竟然没有什么区别。
“没有啊，她们家中有余粮换钱的，她们拿七成，我拿三成而已。”
莫问知道莫海是误会了，解释道。
“三成？三成的税收不够维持你这座城池的运营吧？”
莫海皱眉道。
上官云梦闻言，也是惊讶的看着莫问。
“收她们的三成田赋税够了的，我这里的税收和其他地方的不一样，商业税收的是四成。”
莫问笑着解释道。
“其实，一座城市的税收，主要大头是商业，他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算，哪怕是收他们七成的税，他们也是有利可图。”
莫海闻言，惊讶不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻，经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已，这小子这里竟然收到了四成的税。难道，他就怕他们撂挑子不干了？
“你这四成税，他们能同意？”
莫海诧异道。
“同意啊！其他人收的五成税，他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来，他们不亏。”
莫问耸了耸肩说道。
“商人买地？你是怎么个卖法？”
上官云梦闻言，也是来了兴趣，开口问道。
司徒兰也是在一旁侧耳倾听。
“就是土地产权出售，里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地，可以自行在土地上建店铺或者酒楼，至于作何使用我们不对其进行干涉。”
莫问看了上官云梦一眼，继续说道。
“商人逐利，这明显有利可图，他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地，还是做成店铺客栈自营，都是有得赚的。”
莫海和上官云梦闻言，不禁眼前一亮。
“而且，这土地使用权是有期限的，统一是七十年的产权。使用权一到，就回归问天城，再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上，拥有优先购买权。”
莫问看着两人，继续给他们灌输着土地产权知识。
要知道，这眼前这位，就是现在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海双掌相击，大声说道。
自己要是把土地卖上一轮，国库不是要给撑爆了？而且，七十年后又可以再来一次。
最主要的是，商业税这块的收入也会涨上不少，这实在是一举两得，自己何愁国库不丰？
虽然说普天之下莫非王土，但自己却是坐拥着那么多土地，不懂得用来赚钱充实国库，就放在那里干瞪眼，实在是暴殄天物。
“你这定价有什么讲究吗？还是都一个价格？”
莫海向自家公子请教道。
他决定了，回去自己就把这项决策在地方开始推行，试试效果。
“当然有讲究，区域和地段不一样，价格也不一样。由中心区域，向外扩散。越往外，土地价格就越低。
你可以把问天城当成一个圆形，里边分成一圈圈的环状，每一环，按离城主府，街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利，位置好的，价格就高，越偏僻越差的价格就越低。”
莫问边说边用手在身前虚画着圆圈，给莫海演示。
“就比如，问天城我给划了专门的商业区还有住宅区，这两者靠在一起，就是方便居住和消费，吸引各商会进来投资生产。”
“嘶！”
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莫海的眼前，仿佛打开了一扇新世界的大门！
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